закон

Инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость Израиля

Как жилая, так и коммерческая недвижимость в Израиле являются притягательным вариантом для инвестиций в период, когда безрисковые банковские депозиты не приносят вообще никакой доходности.

Доходность коммерческой недвижимости варьируется в диапазоне 7-9% в год брутто, в зависимости от места, срока аренды и надежности арендатора.

Доходность жилой недвижимости ниже. Причем чем квартира дороже, тем меньший текущий доход она будет приносить.

Доходность элитных квартир составляет 2.5-3.5%, для получения доходности в районе 5% нужно отдаляться от центра.


Однако на периферии квартиры заметно дешевле, что позволяет диверсифицировать риски, приобретя несколько квартир в разных локациях – но в группе с другими инвесторами, понижая цену и уменьшая расходы.

Кроме того, жилая недвижимость в Израиле считается более устойчивой к колебаниям и приносит больший капитальный рост.