В последние девять лет израильский рынок недвижимости демонстрирует плавный устойчивый рост. За это время цены на жилую недвижимость в среднем по стране удвоились.
С анализом причин роста цен и будущих тенденций вы можете ознакомиться в наших статьях на Снобе.
Сложившаяся ситуация делает привлекательным рынок жилой недвижимости с инвестиционной точки зрения.
Можно выделить два основных пути, которые привлекают инвесторов:
- покупка квартир на самых ранних стадиях – до «котлована» и даже до получения окончательного разрешения на строительство. Дело в том, что израильская регуляция в сфере покупки недвижимости от застройщиков сформирована таким образом, что она практически сводит к нулю риски покупателей, даже на самых ранних стадиях
- финансирование проектов реконструкции старых домов в самых дорогих, центральных районах страны. Речь идет о небольших проектах, которые по доходности в процентном отношении часто опережают строительство новых домов
Однако в абсолютных величинах доходность недостаточна, чтобы привлечь в эту сферу крупнейшие девелоперские компании. Благодаря этому остается простор для небольших девелоперов и высокая доходность для тех, кто финансирует правильные реконструкционные проекты.