Версия для слабовидящих

Квартирный вопрос

Квартирный вопрос

Многим в марте 2022 года срочно понадобилась крыша над головой в Израиле. Ответив сотню раз на личные вопросы, мы решили собрать воедино общую информацию и коротко рассказать вам обо всем – от недельной аренды до покупки.

1.     Краткосрочная аренда – гостиницы 

Да простят меня израильские отельеры, гостиницы в Израиле не очень – не особо качественные, зато запредельно дорогие. Арендовать их через Booking вы умеете сами, но, если хотите это и многое другое делать через консьерж-сервис – напишите напрямую Бену Моравчику на мейл [email protected]. И если вы израильский гражданин, то да, НДС за гостиницу вам придется заплатить.

 

2.     Краткосрочная аренда – квартиры

В туристических израильских городах очень развита сдача квартир в краткосрочную аренду через AirBnB.  Но учтите, что день краткосрочной аренды стоит в три-четыре раза дороже, чем 1/365 годичной аренды. Так что арендовать через AirBnB на многие месяцы не очень разумно. И тут, если хотите это делать через консьерж-сервис, напишите напрямую Бену Моравчику на мейл [email protected]. Мы вам в этом помочь не сможем.

 

3.     Долгосрочная аренда

В Израиле принято сдавать квартиры на сроки, кратные году. Разорвать договор аренды посередине года и выехать, не заплатив, вы не сможете – так же, как и арендодатель не сможет выкинуть вас из квартиры до окончания срока аренды. Сделки аренды куда менее интересны финансово как риелторам, так и адвокатам – поэтому мы сопровождаем сделки аренды только в высоком ценовом сегменте и в основном в Тель-Авиве. Но если вы хотите арендовать жилье в некоторых других городах Израиля, возможно, мы сможем порекомендовать вам русскоязычного локального риелтора. Для этого вы можете написать на мейл [email protected]


4.     Покупка квартиры

Об этом мы писали десятки статей и проводили во время «короны» множество вебинаров (но кто же нас слушал, тогда все думали, что конец света уже наступил). Кратко: 

·      квартиры в Израиле очень дорогие

·      покупать квартиры в Израиле не страшно, по крайнем мере, с нами – толпы обманутых дольщиков на горизонте не наблюдаются

·      ввести деньги в Израиль очень непросто, и мы давно выделили это в отдельную услугу (смотрите ниже)

·      даже не резидент может получить ипотеку, если у него есть зарубежные доходы (как израильские банки отнесутся к ним во время войны, никто пока еще не знает)

·      помимо самой квартиры вас ожидают дополнительные расходы – вот они по мере убывания: налог на приобретение, риелторские комиссионные, адвокатский гонорар (да, адвокаты в самом конце).

Мы сопровождаем в основном дорогие сделки в центре страны и сделки с надежными девелоперами. Но и тут в некоторых других регионах Израиля и вне нашего ценового диапазона мы, возможно, сможем порекомендовать вам русскоязычного локального риелтора или проект. Если вы серьезно рассматриваете вопрос покупки квартиры в Израиле, напишите на мейл [email protected].

 

5.     Ввод денег в Израиль

Чтобы купить квартиру в Израиле, вам не помешают деньги в Израиле. На самом деле они вам не помешают, даже если конкретного плана незамедлительной покупки квартиры у вас пока нет. Наша коллегия сопровождает комплаенс-процедуры по вводу в израильские банки денег и инвестиционных портфелей от 500.000 долларов. Если эта тема вам интересна, напишите на мейл [email protected], и мы вышлем вам первичную информацию.



14.03.2022

Понравился материал? Подпишись на рассылку!



вернуться ко всем статьям

Получить консультацию