Квартира в Москве в подарок от израильской налоговой

8.500.000 рублей. Нет, это не цена квартиры в Израиле. Это даже не сумма налога на покупку квартиры, правда, очень дорогой квартиры в Тель-Авиве в квартале «золотой мили» на первой линии. Это сумма спорной части налога, которую нам удалось сэкономить клиенту, купившему эту квартиру.

Дело в том, что при покупке «первого дома на Родине» в Израиле новым репатриантам предоставляется льготное налогообложение. А эта льгота, как видите, в некоторых случаях может быть не меньше цены на квартиру, например, где-нибудь в Измайлово.

Поскольку речь идет о внушительных суммах, то одной (законодательной) рукой государство скидку вроде бы дает, а другой (налоговой) все-таки время от времени пытается ее забрать обратно. Если получится. Придравшись к чему-то.

В данном случае налоговой не понравилось, что между датой подписания договора о покупке и датой вселения новых репатриантов в свою квартиру прошло слишком много времени. Действительно, прошло несколько лет. Вопрос был лишь в том, с какой даты начать отсчет – со дня подписания контракта или с даты получения ключей? Нашей команде – главе департамента недвижимости нашей адвокатской коллегии адвокату Хаиму Шамли и аудитору Вадиму Осадчему, которого знают многие клиенты нашей коллегии, удалось через суд убедить налоговую, что «жить в договоре» невозможно, жить можно только в сданной к эксплуатации квартире. То есть отсчитывать срок надо с момента получения ключей. Чем мы сэкономили клиенту те самые 8.500.000 рублей. Так что израильская налоговая квартиры в Москве за покупку квартиры в Израиле пока не дарит, но шаг в этом направлении для одного из наших клиентов мы сделали.


05.07.2021

Понравился материал? Подпишись на рассылку!

вернуться ко всем статьям