В последние девять лет израильский рынок недвижимости демонстрирует плавный устойчивый рост.
За это время цены на жилую недвижимость в среднем по стране удвоились. С анализом причин роста цен и будущих тенденций вы можете ознакомиться в наших статьях на Снобе. Сложившаяся ситуация делает привлекательным рынок жилой недвижимости с инвестиционной точки зрения. Можно выделить два основных пути, которые привлекают инвесторов:
- Покупка квартир на самых ранних стадиях – до «котлована» и даже до получения окончательного разрешения на строительство. Дело в том, что израильская регуляция в сфере покупки недвижимости от застройщиков построена таким образом, что она практически сводит к нулю риски покупателей, даже на самых ранних стадиях.
- Финансирование проектов реконструкции старых домов в самых дорогих, центральных районах городов. Речь идет о небольших проектах, которые по доходности в процентном отношении часто опережают строительство новых домов. Однако в абсолютных величинах доходность недостаточна, чтобы привлечь в эту сферу крупнейшие девелоперские компании – что оставляет простор для небольших девелоперов и высокую доходность для тех, кто финансирует правильные реконструкционные проекты.